联合测绘办事指南

联合测绘是根据《国务院办公厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》（国办发〔2019〕11号）、《广东省人民政府关于印发广东省全面开展工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（粤府〔2019〕49号）及《茂名市人民政府关于印发茂名市全面开展工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（茂府〔2019〕27号）要求，按照“统一标准、联合测绘、成果共享、依法监管”的思路，将工程建设项目竣工验收阶段规划条件核实测量、人防测量、不动产测绘合并为一个综合性联合测绘项目。

        一、联合测绘介绍

        由建设单位自主选择一次性委托一家具备工程测量（包括规划测量、建筑工程测量和地下管线测量子项）和不动产测绘（包括地籍测绘和房产测绘子项）的测绘服务机构进行联合测绘活动，在全市范围内推行统一标准、统一测绘、分类报告、限时办结、成果共享的服务新模式。

        二、联合测绘适用范围

        联合测绘实施范围适用于本市范围内房屋建筑和城市基础设施等工程建设项目（不包含特殊工程和交通、水利、能源等领域的重大工程，以及国家、省级审批权限的测绘事项）在竣工验收阶段涉及的规划条件核实测量、人防测量、不动产测绘。

办理联合测绘收件清单

      联合测绘委托须知

        为提高联合测绘服务效率，规范依法办事程序，满足我市工程建设领域需求，提升服务质量，现将联合测绘委托有关事项告知如下：

        1、委托测绘主体。委托联合测绘业务时，由建设单位或授权委托代理人向综合服务窗口委托办理，并由建设单位与其指定符合条件的联合测绘单位签订委托协议后备案。

        2、测绘必要资料。委托办理联合测绘业务应提供必要资料，并确保所提供资料的完整性、真实性。

        3、现场测绘条件。现场测绘时，应满足以下条件：

        1).建筑工程已经完成土建工程（含内外墙）和外墙装修，并且符合建设工程规划许可要求；如果存在违法建设的，违法建设已经过处理并按处理决定执行完毕。

        2).建设单位已经按照建设时序要求实施了相应的配套公共服务设施（包括附属用房）的建设。

        3).建筑工程周边环境（包括道路、绿化、室外地坪标高、夜间景观照明、无障碍设施等）已经按规划要求实施建设。

        4).施工场地已清理完毕，施工用房、施工排栅已拆除，按规划许可要求需拆除的围墙、旧建筑等已经拆除，损坏的市政公用设施已修复完毕。

        5).室外抽风机、空调设备、户外防护设施等均按照规范设置。

        6).地下室工程内部供电、排风、排水系统工作正常。

        7).现场门楼号牌（含自编房号、车位号）已按相关规定编列。

        8).不动产测绘时，测绘委托人应进行现场指界并在指界文书上签字确认，如另授权委托代理人现场指界的，还须提供代理人身份证明及指界委托书。

        4、缴纳测绘费用。测绘单位参考国家财政部财建〔2009〕17号文，结合当前的测绘服务成本、服务质量及服务要求等情况，按市场调节价计取相关测绘服务价格，若测绘服务窗口预估算价格与实际工作量产生的价格不同时，以实际工作量产生的价格为准。

        5、领取测绘成果。委托人应持测绘受理回执单按时领取测绘成果。

        6、存在以下情形之一，联合测绘单位可视情形终止单项或全部测绘工作，告知相关方作退、结案处理，并收取测绘费用：

        1).委托人所提供的测绘资料不完整、不齐全、不真实，委托人未能在5个工作日内补正的；

        2).委托人不能现场指界或拒绝在指界文书上签字确认的；

        3).建筑物现场条件不满足上述现场测绘要求的；

        4).委托人未能按时领取测绘成果，且已超过30个工作日的；

        5).委托人擅自修改设计，建筑与规划条件不相符的。

联合测绘成果交件清单

        一、规划条件核实测量

        规划条件核实测量应按照行政主管部门规定的相关技术标准开展，成果数据应满足茂名市基本地形图动态更新技术要求 ，提供材料清单：

        1、《建设工程规划核实竣工测量成果报告》：成果内容应包含对应规划条件及规划报建许可各项信息概况、建筑各功能指标明细表、建筑工程建筑面积汇总及各分层面积信息（与规划报建方案对比示意、公共服务配套设施设置情况）等信息。

        2、建设工程竣工测量平面图（包含现状地形，四至平面距离位置关系，退让红线距离关系等信息）、

        3、绿化工程竣工平面图

        4、地下管线竣工平面图

        二、不动产测绘

        不动产测绘按自然资源部发布的《不动产权籍调查技术方案》(试行)标准编制成果报告清单，填写相关权籍调查表。需提供的成果材料清单：

        （一）巜不动产测量报告》：

        1、总则，主要内容包括报告应用的不动产测量技术执行情况、技术方法、程序、成果质量和主要问题的处理等；

        2、相关成果包括:

        （1）控制点检查表；

        （2）界址点检查表；

        （3）界址点成果表；

        （4）房屋面积测算表；

        （5）宗地图、房产分户图；

        （6）现场照片等影像资料；

        （二）《不动产权籍调查表》包括以下成果目录:

        1.地籍调查表；

        2.房屋调查表；

        3.构(建)筑物调查表。

        三、人防测量

        人防测量根据自然资源部发布的《不动产权籍调查技术方案》（试行）标准编制成果进行，需提供的成果材料清单：

        1.人防工程面积测算表

        2.房产分户图